购房宝典

新手买房需慎重 楼盘比较的方法

社区环境主要包括如下几个方面:①衣(包括服装店、洗衣店等);②食(包括超市、菜市场、面包店、饮食店等);③住(不仅要看自己的房子,也要看周边的楼房是怎样的房子,更要看周围的环境,特别是附近有没有公园、银行、医院、幼儿园、学校等);④行(附近有没有公共汽车站、公交车经过线路情况,有车一族还要看看附近有没有加油站、机动车修理店等);⑤其它,包括健身、休闲、文化、娱乐等设施。

2016-07-25

贷款买房开虚假收入证明有何风险?属合同欺诈

贷款买房时必开收入证明,虽然只是一张纸,但对于贷款买房的市民来说,分量不容小视。那么,收入证明怎么开?要注意什么问题?

2016-07-23

购房贷款有技巧 让你少奋斗10年的房贷大学问

在经历了短暂的火爆交易后,一线城市楼市逐渐趋于理性,不少刚需族也开始重新思考买房大事,对于一般家庭来说,买房就少不了贷款,申请房贷是一门大学问,新手购房人买房需要下一番工夫研究才能弄懂,俗话说“知己知彼,百战百胜”,搞清房贷知识,申请房贷时说小了可以省下不少钱,说大了也能让你少奋斗10年!

2016-07-22

二手房买卖没过户差点损10万元 二手房交易早知道

老刘买了一套二手房,本想再卖赚差价,哪晓得却被卖家卷走11万余元。近日,开州区法院判决卖家构成不当得利。

2016-07-22

房地产税每年5000元?2017年就来?看三点问答

日前,诸如“房地产税最快可能在2017年通过”、“百万房产年缴费仅为5000元”的风声你可能已经听过了,这其中究竟真假几分?

2016-07-21

二手房买卖忽悠多 警惕购房诚意金及尾款陷阱

最近开发商利用诚意金和房款尾款玩的“财技”层出不穷,在金融机构下的诚意金可以绕过政府部门的监管,房款尾款可以作为理财产品短期生息,这些“噱头”都是以招数引诱购房者。

2016-07-21

安全购买二手房五步走 关键环节不能马虎

“安全购房”经常讲,但上当受骗现象时常发生。之所以会出现这样的情形,这跟买家对购房安全重视不够有着莫大关系。那么,如何避免被骗呢?主要是在房屋产权信息真伪、资金监管方面多下功夫。

2016-07-21

废止了这项目房产规定,据说你能省下这么多钱……

7月5日,司法部发布《关于废止〈司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知〉的通知》,继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此,颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。

2016-07-20

房子无故被“锁盘”点解决?锁盘主要有四方面原因

日前,有同城媒体刊登了一位业主因签署独家代理协议后无故被中介以假网签“锁盘”的报道。据记者了解,以网签“锁盘”方式控制盘源的做法在行内已存在一段日子,资深人士分析认为,“锁盘”一般有以下四个原因:中介防止独家盘流失;某些小额贷款机构通过中介锁盘来防止借钱的业主私卖房屋;系统更新,已网签的交易无法确定交易状态;中介公司为做大业绩,虚假网签“笃数”,殃及业主。

2016-07-20

中介一房多卖乱象长期存在 如何破解中介花招

同一套房源报出多种价格,中介人员从中操作的本质是房源独家代理制度的缺失,尽管早在2013年北京市就出台了相关规定,“同一套房屋只能委托一家中介机构申请核验,未经房主书面授权委托的中介机构不得对外发布该房源信息,不得居间、代理销售该房屋”,但是在执行过程中该“规定”早已流于形式。

2016-07-20

想买二手房? 一定要警惕二手房交易陷阱

近几年,市民因购买二手房而引发的纠纷在消协受理的投诉中屡见不鲜,由于二手房交易涉及金额大、流程复杂,特别是买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等,某些购房者又缺乏防范风险的经验和知识,明显处于劣势。一些不法中介利用自身优势条件,为获得最大的利益考虑,在购房合同中设置陷阱,蒙蔽买卖双方,使购房者损失惨重又有口难辩。昨日,长春市消协发布2016第3号消费警示,提醒消费者在购买二手房时谨防陷阱。

2016-07-19

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